ТРАВЕРС СИТИ Горячий

Корреспондент городской администрации

ТРАВЕРС-СИТИ — Изменения зонирования, которые, по словам планировщиков Траверс-Сити, позволят сделать жилье более разнообразным, сталкиваются с серьезным сопротивлением, поскольку городские власти продолжают их обсуждать.

Городские комиссары в понедельник рассмотрят и обсудят изменения на учебном заседании, на котором окончательное решение не будет принято, сообщил временный городской менеджер Нейт Гейнзер. Эта дата будет отмечаться 42 дня с тех пор, как он защищал процесс, лежащий в основе рекомендаций, от критики о том, что он был поспешным и собирался «протаранить» через городскую комиссию.

Во-первых, некоторые из тех же типов предложений были в рамках, которые городская комиссия единогласно согласилась реализовать в 2008 году, поэтому изменения зонирования для удовлетворения потребностей в жилье не являются чем-то новым, сказал Гейнзер на заседании 17 июля.

Во-вторых, он прочитал все электронные письма, которые он получил по этому вопросу до и после того, как члены комиссии по планированию рекомендовали изменения в июне.

«Общественное обсуждение — это данные, данные, которые используются во время вдумчивого и полного анализа политики, и данные, которые используются в настоящее время», — сказал он. «Я думаю, будет справедливо сказать, что все здесь понимают сложность предлагаемых изменений зонирования и сочувствуют некоторым проблемам, но также выражают надежду, что то, что предлагается, может оказать положительное влияние на жилищные проблемы, с которыми сталкиваются в этом сообщество."

В пятницу Гейнзер заявил, что хочет, чтобы люди знали, что их вклад не остался без внимания. Он также хотел дать понять, что городская комиссия проанализирует изменения, прежде чем принимать какое-либо решение по ним.

Предлагаемые изменения отменяют ограничение в размере 15 в год на новые дополнительные жилые единицы и отменяют требование о том, чтобы владелец недвижимости проживал либо в основном, либо в дополнительном жилом помещении. Другие изменения позволят сократить минимальные размеры участка, разрешить размещение двух жилых домов на негабаритных участках для одной семьи, если позволяют размеры, и устранить необходимость разделения этого участка, если другая линия собственности создаст невозможные препятствия.

Изменения также позволят построить до четырех жилых домов в двух постройках на участках на две семьи, добавят определения дуплексного, триплексного и четырехквартирного жилья, упростят разделение дома на дуплекс и сократят требования к площади для кластерного жилья, где расположено несколько домов. построен на одном негабаритном участке в один акр из пяти.

В то время как некоторые жители города выразили поддержку, ссылаясь на свой потенциал создания нового жилья, которое могло бы помочь, в частности, молодым людям, другие в этом не уверены. Критики назвали эти изменения ненужным экспериментом, который может изменить ощущение городских кварталов и усугубить такие проблемы, как пробки и отсутствие арендодателей.

После того, как комиссия по планированию проголосовала 7 против 2 за рекомендацию изменений, комиссар Хизер Шоу и председатель правления Дэвид Хассинг подали в отставку. Хассинг сказал, что, по его мнению, ему не удалось донести до общественности эти предложения, а Шоу обвинила то, что она назвала неудачным процессом, который можно было сравнить с «штампом».

Линда Кеберт работает как в городской комиссии, так и в комиссии по планированию. Хотя она согласна с защитой этого процесса Гейнцером, она считает, что город не смог проинформировать общественность об этих предложениях. Это привело к росту опасений: по одной из оценок, число новых единиц жилья, возникших в результате изменений, достигло 70, а Кеберт вспомнил, что видел ложное заявление о том, что они увеличат население города в четыре раза.

«Это далеко не правильно, но такое впечатление существует прямо сейчас, и я не знаю, как мы можем так легко измениться», — сказала она.

Кеберт сказала, что она голосовала против рекомендации изменений, потому что ей хотелось, чтобы комиссия по планированию выделила непротиворечивые изменения и потратила больше времени на информирование людей о тех изменениях, которые вызвали общественный резонанс.

По ее словам, теперь, возможно, уже слишком поздно, и от спорных аспектов, возможно, придется вообще отказаться.

Отмена требований к заполняемости собственниками стала самым спорным аспектом проекта поправок, поскольку жители города утверждают, что это будет благом для инвесторов. Городской планировщик Шон Уинтер ранее возражал, что город почти не требует, чтобы другие типы жилья были заняты собственниками (туристические дома в жилых кварталах имеют это требование, среди прочего).